La Loi sur les condominiums de New York a été adoptée en 1964. Le premier immeuble en copropriété était le St. Tropez condominium à Manhattan construit en 1965. [39] «unité de copropriété» désigne une unité ainsi que l`intérêt indivis dans les éléments communs qui relèvent de cette unité. (Cf. la définition de l`unité, infra.). Une association de propriétaires d`habitations (HOA), dont les membres sont les propriétaires d`unités, gère la copropriété par l`entremise d`un Conseil d`administration élu par les membres. Cela existe sous divers noms selon la compétence, comme “titre unitaire”, “titre sectionnel”, “Common Hold”, “Conseil des strates”, ou “Association de locataire-propriétaire”, “société morale”, “propriétaire Corporation”, “société de copropriété” ou “condominium Association». Une autre variante de ce concept est la «part de temps», bien que toutes les actions de temps ne soient pas toutes des condominiums, et pas toutes les actions de temps impliquent la propriété réelle de (c.-à-d., le titre de droit à) des biens réels. Les condominiums peuvent être trouvés dans les systèmes juridiques de droit civil et de droit commun, car il s`agit purement d`une création de statut. Entre autres choses, le HOA évalue les propriétaires d`unités pour les coûts de l`entretien des espaces communs, etc.

En d`autres, le HOA décide combien chaque propriétaire doit payer et a le pouvoir légal de le percevoir. Les «instruments de copropriété» sont une expression collective qui se rapporte à la déclaration, aux statuts et aux plans, inscrits conformément aux dispositions du présent chapitre. Toute pièce, toute annexe ou toute attestation accompagnant un instrument de condominium et enregistrée simultanément est considérée comme faisant partie intégrante de cet instrument de copropriété. Toute modification ou certification d`un instrument de condominium doit, dès l`inscription de cette modification ou certification, être considérée comme faisant partie intégrante de l`instrument de condominium concerné, pourvu que cette modification ou certification ait été faite dans conformément aux dispositions du présent chapitre. A. en cas de revente d`une unité de copropriété par un propriétaire d`unité autre que le déclarant, et sous réserve des dispositions des paragraphes F et 55-79.87 A, le propriétaire de l`unité doit divulguer dans le contrat que (i) l`unité est située dans un aménagement qui est assujetti à t a Loi sur les condominiums, (II) la loi oblige le vendeur à obtenir de l`Association des propriétaires d`unités un certificat de revente et à le fournir à l`acquéreur, (III) l`acheteur peut résilier le contrat dans les trois jours suivant la réception du certificat de revente ou être notifié que le certificat de revente ne sera pas disponible, (IV) si l`acquéreur a reçu le certificat de revente, l`acheteur a le droit de demander une mise à jour du certificat de revente ou une mise à jour financière conformément au § 55-79.97:1, selon le cas, et (v) le droit de recevoir le certificat de revente et le droit d`annuler le contrat sont annulés de manière concluante s`ils ne sont pas exercés avant le règlement. Certains propriétaires ont dit qu`ils supprimeront leurs comptes de messagerie, a déclaré Timothy Patricio, gestionnaire de la propriété de Park Tower condominium Association à Chicago. “Condominium” est un mot latin formé en ajoutant le préfixe con-(“ensemble”) au mot Dominium (“domaine, propriété, propriétaire”). Sa signification est donc “propriété partagée”. «Condominium» s`entend des biens immeubles, ainsi que de tout incident ou intérêt y afférent, légalement soumis au présent chapitre par l`inscription d`instruments de condominiums conformément aux dispositions du présent chapitre. Aucun projet ne sera considéré comme un condominium au sens du présent chapitre, à moins que les intérêts indivis dans les parties communes ne soient dévolus aux propriétaires de l`unité.